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São Paulo – O Índice FipeZap Ampliado, indicador que acompanha a variação dos preços dos imóveis anunciados para venda em 16 cidades brasileiras, registrou um aumento no preço médio do metro quadrado anunciado de 1,3% em outubro, um pouco acima da alta de 1,2% de setembro. No acumulado do ano, a elevação do preço do metro quadrado anunciado para venda já chega a 11,3%, ou 6,6% acima da inflação do período medida pelo IPCA, índice oficial do governo.
As maiores altas do mês ficaram com os imóveis à venda em Belo Horizonte (+3,70%) e Curitiba (+3,50%). Já Vitória (+0,1%), Salvador (+0,2%), Niterói (+0,5%) e Distrito Federal (+0,5%) tiveram os menores aumentos no preço médio do metro quadrado anunciado, abaixo inclusive da inflação que o mercado projeta para outubro, de 0,6%, segundo o Boletim Focus do Banco Central.
A capital paulista teve uma alta forte em outubro, de 1,2%. No Rio, a valorização foi um pouco mais modesta, de 0,9%, porém maior que a alta do mês anterior. De acordo com o relatório do Índice FipeZap Ampliado de outubro, o Leblon, bairro mais caro do país, viu retração no preço do seu metro quadrado anunciado pelo segundo mês consecutivo, de 22.084 reais para 21.886 reais.
Em outubro novamente nenhuma cidade viu retração nos preços pedidos pelos donos de imóveis. Curitiba continua sendo a cidade que mais puxa o Índice FipeZap Ampliado para cima, com uma alta de 38,4% em 12 meses.
Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de outubro. Todas as 16 cidades compõem o Índice FipeZap Ampliado, lançado no início deste ano. Sete dessas cidades, em negrito, já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010.
| Região | Variação mensal Outubro/13 | Variação mensal Setembro/13 | Em 12 meses | No ano |
|---|---|---|---|---|
| Belo Horizonte | 3,70% | 1,40% | 9,10% | 6,80% |
| Curitiba | 3,50% | 3,80% | 38,40% | 33,20% |
| Florianópolis | 1,90% | 1,50% | 15,20% | 13,10% |
| Porto Alegre | 1,50% | 1,40% | 14,90% | 12,30% |
| Fortaleza | 1,40% | 1,60% | 10,60% | 11,00% |
| Recife | 1,40% | 1,30% | 12,20% | 11,30% |
| São Caetano do Sul | 1,30% | 1,80% | 10,70% | 9,40% |
| Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) | 1,30% | 1,20% | 13,40% | 11,30% |
| São Paulo | 1,20% | 1,20% | 13,40% | 11,20% |
| Índice FipeZap Composto (7 cidades) | 1,20% | 1,10% | 12,40% | 10,30% |
| São Bernardo do Campo | 1,10% | 1,00% | 9,10% | 8,10% |
| Santo André | 0,90% | 1,30% | 11,50% | 9,90% |
| Rio de Janeiro | 0,90% | 0,80% | 14,70% | 12,50% |
| IGP-M | 0,81%* | 1,50% | 5,22%* | 4,54%* |
| Vila Velha | 0,70% | 1,10% | 11,90% | 10,60% |
| IPCA | 0,57%* | 0,35% | 5,84%* | 4,38%* |
| Distrito Federal | 0,50% | 0,80% | 4,70% | 3,30% |
| Niterói | 0,50% | 0,20% | 9,00% | 7,00% |
| Salvador | 0,20% | 0,80% | 13,60% | 9,90% |
| Vitória | 0,10% | 1,50% | 14,50% | 12,70% |
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central
(*) Estimativa