SÃO PAULO – Com IFIX na máxima histórica e Selic na mínima, ainda é um bom negócio comprar fundos imobiliários? Para os convidados do programa Fundos Imobiliários desta sexta-feira (23), com certeza.

Convidados do professor Arthur Vieira de Moraes, Ricardo Almendra, Sócio da RBR e Gestor do RBR Alpha Fundo de Fundos, e Bruno Santos, Sócio da RBR e Analista Chefe do RBR Alpha Fundo de Fundos, comentam suas perspectivas para os próximos anos no mercado de fundos imobiliários.

Para eles, ainda faltam de um a três anos para o mercado imobiliário caminhar para a terceira fase do ciclo de recuperação. Isso significa que os aluguéis seguem abaixo do valor real, e, portanto, a rentabilidade de fundos que lucram com imóveis ainda tende a se beneficiar dessa movimentação.

“[Em 2015] Os fundos estavam ‘de graça’ do ponto de vista de metro quadrado”, antes do impeachment, afirma Almendra. “Agora estamos no período final da segunda fase [de recuperação]. Os fundos estão muito próximos do seu valor de reposição”, complementa.

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Embora os ganhos nos próximos anos devam ser menores do que aqueles vistos em FIIs nos últimos dois anos, para Ricardo, ainda há um potencial de ganho muito maior que a Selic com o rendimento destes papéis. “A vacância vai diminuir, os valores de locação começam a ser reajustados para cima e, se o rendimento aumenta, a cota vai acompanhar”, resume o gestor.

O programa Fundos Imobiliários, apresentado pelo professor do InfoMoney Educação Arthur Vieira de Moraes, vai ao ar todas as sextas-feiras às 15h40. Confira a conversa no player acima.

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