SÃO PAULO – No mês de janeiro, o índice FipeZap de preços de imóveis para locação registou aumento de 2,38% na comparação com o mesmo mês do ano passado. Também em janeiro, a inflação medida pelo IPCA anualizado foi de 7,14%, três vezes maior que o aumento do preço médio do aluguel.

O estudo abrange nove cidades brasileiras e contabiliza os preços de aluguel em cada uma. Os preços considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis – ou seja, não mede a variação dos contratos vigentes. Além disso, o índice oferece uma medida de rentabilidade para os que optam por locar seu imóvel ao invés de vendê-lo.

Em janeiro deste ano, o retorno médio com aluguel foi de 4,8% ao ano, enquanto a taxa de juros real no Brasil foi de 5,4%. A “taxa do aluguel” está abaixo dos juros reais desde setembro do ano passado. Nas nove cidades pesquisadas em janeiro, o preço médio para locação por metro quadrado foi de R$ 34 por mês. O m² mais caro foi o do Rio de Janeiro, com R$ 41 por mês, seguida por São Paulo, com R$ 37 por mês.