SÃO PAULO – Alugar moradias ficou mais barato na maioria das cidades monitoradas pelo índice FipeZap. Em novembro de 2017, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,21/m².

No geral, houve queda de 0,14% entre outubro e novembro. Considerando a inflação de 0,28%, a queda real foi de 0,42%. No acumulado do ano, os preços de aluguéis tiveram queda de 0,81%.

Entre as 8 cidades que tiveram recuo nominal no preço médio de locação residencial em novembro, a variação foi mais intensa em Niterói (-1,07%), Rio de Janeiro (-0,70%) e Belo Horizonte (-0,34%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço no último mês, destacaram-se Recife (+1,03%), Curitiba (+0,67%) e Santos (+0,41%).

São Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m2 do país (R$ 35,62), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,92) e Distrito Federal (R$ 29,62). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m2 no mês de análise, destacam-se Goiânia (R$ 15,06), Fortaleza (R$ 16,17) e Curitiba (R$ 16,91).

Investimento

Considerando os preços médios de venda no mesmo período, o FipeZap realiza também uma estimativa do retorno médio anual do investidor que aluga imóveis. Para os dados de novembro, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

Confira os valores de aluguel das cidades monitoradas, do mais alto para o mais baixo: 

1. São Paulo: R$ 35,62
2. Rio de Janeiro: R$ 31,92
3. Distrito Federal: R$ 29,62
4. Santos: R$ 28,70
5. Recife: R$ 24,45
6. Florianópolis: R$ 22,14
7. Niteroi: R$ 21,11
8. Porto Alegre: R$ 21,10
9. Campinas: R$ 20,59
10. Belo Horizonte: R$ 20,05
11. Salvador: R$ 19,70
12. São Bernardo do Campo: R$ 18,85
13. Curitiba: R$ 16,91
14. Fortaleza: R$ 16,17
15. Goiânia: R$ 15,06