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Já no Rio de Janeiro, tanto o aluguel como a compra são mais custosos no Leblon, seguidos de Ipanema e de Lagoa.
De acordo com o levantamento, em São Paulo, as regiões Noroeste, Nordeste e Leste continuam sofrendo com queda de preços, em detrimento às demais, que apresentaram aumento no valor do aluguel. Os bairros do Tucuruvi e Paraíso registraram a maior valorização anual neste quesito, 17,4% e 15,2%, respectivamente.
Por sua vez, o Rio de Janeiro vem apresentando queda nos preços de locação e venda desde o início de 2017. “Tal movimento se justifica, sobretudo, pelos efeitos da crise econômica, que ainda não foram integralmente absorvidos pela população, principalmente pelas classes CDE. Como isso a oferta cresce em relação à demanda, o que gera um encolhimento de valores na hora da precificação”, destaca Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb. Ele fala ainda de segurança pública e problemas de infraestrutura, mas acredita em uma recuperação nos valores para 2018.
Confira, a seguir, os rankings de bairros mais caros e mais baratos para viver em São Paulo e no Rio de Janeiro:
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Mais caros SP (metro quadrado - compra) |
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Ibirapuera |
R$ 19.186,00 |
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Vila Nova Conceição |
R$ 16.663,00 |
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Itaim Bibi |
R$ 12.974,00 |
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Mais baratos SP (metro quadrado - compra) |
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Cidade Líder |
R$ 4.343,00 |
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Guaianases |
R$ 3.401,00 |
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Conjunto Residencial José Bonifácio |
R$ 3.159, |
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Mais caros SP (preço mensal - aluguel) |
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Cidade de Monções |
R$ 4.398,00 |
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Itaim Bibi |
R$ 4.355,00 |
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Vila Nova Conceição |
R$ 4.309,00 |
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Mais baratos SP (preço mensal - aluguel) |
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Itaquera |
R$ 1.260,00 |
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Piqueri |
R$ 1.199,00 |
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Cidade Líder |
R$ 1.069,00 |
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Mais caros RJ (metro quadrado - compra) |
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Leblon |
R$ 21.978,00 |
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Ipanema |
R$ 20.706,00 |
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Lagoa |
R$ 16.659,00 |
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Mais baratos RJ (metro quadrado - compra) |
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Guadalupe |
R$ 2.953,00 |
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Santa Cruz |
R$ 2.801,00 |
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Pavuna |
R$ 2.214,00 |
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Mais caros RJ (preço mensal - aluguel) |
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Leblon |
R$ 3.766,00 |
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Ipanema |
R$ 3.568,00 |
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Lagoa |
R$ 2.821,00 |
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Mais baratos RJ (preço mensal - aluguel) |
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Taquara |
R$ 1.140,00 |
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Méier |
R$ 1.116,00 |
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Praça Seca |
R$ 910,00 |
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